Real Estate

La expresión anglosajona “Blue Sky Scenario” (horizonte de cielos azules, sin turbulencias ni tormentas) quiere representar una situación ideal,
fácil, divertida y sin riesgo. Esta semana, hemos visitado a los principales actores del mercado inmobiliario español (SOCIMIs*, CBRE Richard Ellis,
Aguirre Newman, SAREB…) y podemos decir que todas estas empresas auguran un “Blue Sky Scenario” para el sector en España en los próximos
años.
Dos son los pilares en los que, estas empresas, basan tan atrevida afirmación: uno, el exceso de liquidez existente en el mercado (mejor acceso a la
financiación y tipos de interés muy bajos) y dos, los atractivos precios a los que los activos son adquiridos.
Claro está, si encima, estos dos pilares los apuntalamos con una, cada vez más creíble, recuperación económica, tenemos un sector donde se debe estar presente. Básicamente, esta recuperación económica se tendría que traducir en subidas de precios en los activos inmobiliarios y de las rentas de alquiler.

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Evolución de los mercados

Ayer jueves, los mercados estaban anticipando un mensaje positivo por parte de Draghi. Sin ir más lejos, este mensaje clarificó que las economías europeas estaban resistiendo los vientos de frente de la economía mundial. La razón que subyace bajo esta realidad, es que, si bien el consumo interno daba “muestras de debilidad, las exportaciones, gracias a un Euro más débil y a unos costes energéticos más bajos, se estaban comportando de forma muy positiva”, apuntaló Draghi. Pero el mercado ya anticipaba estos datos y esperaba más. Esperaba más, en forma de medidas adicionales de políticas monetarias expansivas. Es aquí dónde vino el jarro de agua fría, ya que Draghi dejó entrever que la aplicación de estas políticas podrían retrasarse hasta enero – febrero 2016. Este simple hecho, hizo que cayera el Euro Stoxx 50 un 1,76% en el día de ayer.

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